Les formations de l'ADIL du Finistère
Réunion sur l'investissement locatif
En partenariat avec Morlaix Communauté, l'ADIL du Finistère propose 2 réunions d'informations complémentaires et indissociables sur l'investissement locatif.
Elles se dérouleront de 14h à 17h à Morlaix, Communauté d'Agglomération, 2B voie d'accès au port.
Vous pouvez vous y inscrire directement via les liens suivants :
13 juin sur les relations locataires propriétaires https://form.jotform.com/242491600898060
20 juin la fiscalité locative (hors meublé) https://form.jotform.com/242491801195053
Les infos logement de l'ADIL du Finistère
Je vais mettre mon logement en location. Qu'est-ce que le dispositif Loc'Avantages ?
Retrouvez notre 41ème info logement.
Je suis copropriétaire, mon fils peut-il être membre du conseil syndical de mon immeuble ?
Retrouvez notre 40ème info logement.
J'aimerais faire construire une maison neuve. Cette opération est-elle éligible au prêt à taux zéro de l'état (PTZ) ?
Retrouvez notre 39ème info logement
Je vais mettre un logement en location. Je dispose d'un DPE établi en 2020. Est-il toujours valide ?
Retrouvez notre 38ème info logement
Je vais acquérir une maison classée E au titre du DPE. Un audit énergétique doit-il m'être remis par le vendeur ?
Retrouvez notre 37ème info logement.
Actualités locales
Démarchage téléphonique frauduleux et usurpation d’identité de l’ADIL 29
Un particulier vient de signaler à l’ADIL 29 ce mercredi 25 juin matin avoir été démarché au téléphone par quelqu’un disant être de l’ADIL29, et proposant de réduire ses factures d’électricité.
L’ADIL 29 rappelle qu’elle NE DEMARCHE JAMAIS AU TELEPHONE pour proposer des services quels qu’ils soient.
Sa mission est uniquement de délivrer des informations et des conseils juridiques sur le logement aux ménages qui l’appellent ou prennent RV avec nos juristes.
Les spécialistes par Ici Breizh Izel
Notre juriste, Valérie Boulc'h est intervenue le jeudi 12 juin i à l'antenne pour répondre aux questions liées au logement étudiant.
Retrouvez ici le replay de l'émission !
Forum accès aux droits - 25 juin, de 14h à 17h, Quimper
L'ADIL y participe !! La Caf du Finistère organise un forum accès aux droits le 25 juin à Quimper, en partenariat avec plusieurs structures et la MJC/MPT/Centre social de Kerfeunteun.
Le forum se tiendra de 14h à 17h à la MJC/MPT/Centre social de Kerfeunteun, 4 rue Teilhard de Chardin à Quimper.
Vous avez des questions sur :
L'accès aux droits, le logement, la santé, l'insertion, la solidarité, les loisirs, …
Venez rencontrer des professionnels qui pourront répondre à toutes vos interrogations et vous renseigner sur les dispositifs existants.
Forum de l'habitat à Quimperlé - 14 juin 2025
Retrouvez notre juriste au 1er forum de l'habitat organisé par Quimperlé Communauté.
Le samedi 14 juin, de 10h à 17h, à Quimperlé Communauté, 1 rue Andreï Sakharov. Nous vous y attendons nombreux !
Assemblée Générale de l'ADIL du Finistère
L'équipe de l'ADIL du Finistère et son Président, Didier Guillon, se sont réunis pour la tenue de leur Assemblée Générale au Conservatoire Botanique National de Brest le 22 mai dernier.
Nous remercions tous les participants pour leur venue. Vous pourrez retrouver les différents documents présentés dans l'onglet de notre site portant sur l'ADIL29 : son équipe et ses missions.
De l’incurie grave aux spécificités de Diogène – de l’éthique à la pratique.
Le 15 mai, notre chargé de mission mal-logement, Jean-Baptiste Tréguer, a participé à l’animation du séminaire portant sur le syndrome de Diogène. Séminaire porté par Appui Santé, avec le concours de l’ARS, du Département, de Quimper Bretagne Occidentale, de l’AMF29, de l’UDCCAS, de Cap Autonomie Santé et de la ville de Pleyben. 300 participants ont pu échanger lors de cette journée.
Merci à l’ensemble des acteurs et participants pour la qualité des échanges !
Retrouvez le Syndrome de Diogène - Guide Finistérien d’accompagnement à destination des professionnels.
Forum de l'habitat - 15 mai 2025
Organisé par le CHU Brest et en partenariat avec le Crédit Social des Fonctionnaires, une juriste de l'ADIL y sera présente afin de vous renseigner sur la location d'un logement, l'achat et la vente, le PTZ, …
Site Morvan - Hall bâtiment 1 - 11h30 à 14h30
Loi de finances 2025
Comme chaque année, Jacqueline CAROFF, Responsable du Pôle juridique de l’ADIL du Finistère et Olivier PEUZIAT, Inspecteur des finances publiques à la DDFIP du Finistère, ont présenté le volet logement de la Loi de Finances 2025.
Anne Laure Le Goff, Responsable de l’habitat privé à la délégation locale de l’Anah du Finistère, était présente pour renseigner sur toutes les informations relatives à France Rénov.
Veuillez retrouver le support présenté lors de ces 2 visioconférences.
Retrouvez notre carnet des permanences 2025 qui regroupe nos 37 permanences et adresses sur le département.
Uniquement sur rendez-vous !
Vous êtes propriétaire bailleur d'un logement énergivore (DPE F ou G)?
Attention, ces logements ne pourront plus être loués si vous ne réalisez pas des travaux de rénovation énergétique. Plusieurs aides à la rénovation existent, renseignez-vous !
Pour rappel, suite à la promulgation de la Loi du 22 août 2021 dite « Climat et résilience », la performance énergétique est désormais considérée comme un critère de décence.
Demande de logement social pour les personnes en situation de handicap.
Retrouvez le dépliant explicatif sur le site de Brest Métropole.
Atlas habitat du Grand Ouest : huit nouvelles cartes en ligne
Actualités nationales
La trêve hivernale se termine bientôt !
À partir du 1er avril, les expulsions locatives peuvent reprendre. Si vous êtes concerné, il est essentiel d’anticiper pour éviter une situation difficile.
Ce qu'il faut savoir :
- La fin de la trêve ne signifie pas l’annulation des dettes de loyer.
- Des solutions existent pour éviter l’expulsion : aides financières, plans d’apurement, médiation…
- Ne restez pas seul !
Les juristes de l’ADIL sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches. Contactez la ligne SOS Loyers Impayés 0805 16 00 75.
Le guide des aides financières 2025 publié par l'ANAH !
Pour tout savoir sur les aides financières 2025 pour rénover votre logement : plafonds de ressources, détail des aides, montants des aides, conditions d'obtention, …
Retrouvez le guide 2025
Guide du logement décent
Engagés de longue date dans la lutte contre l'habitat indigne, l'ANIL et la Cnaf mettent à disposition des locataires et des bailleurs le Guide du logement décent avec les dernières obligations légales, les procédures et démarches utiles et les critères de performance énergétiques obligatoires à partir de janvier prochain.
Location touristique : quelles sont les nouvelles règles en 2025 ?
En 2025, le cadre réglementaire des locations touristique évolue. Ces mesures, introduites par la loi du 19 novembre 2024, visent à mieux encadrer ce secteur, protéger l'accès au logement de longue durée et répondre aux enjeux environnementaux. Quelles sont les nouvelles règles fiscales ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il obligatoire pour louer en 2025 ? Comment les communes pourront-elles mieux encadrer les logements temporaires ? Les copropriétés peuvent-elles interdire ce type de logement ?
Démarchage frauduleux
Rappel : les services publics ne démarchent jamais, que ce soit par téléphone, par mail ou à votre domicile.
Méfiez-vous des offres commerciales émanant des organismes officiels et des interlocuteurs qui prétendent appeler de la part d'un tiers (ministère, mairies, ADEME, Anah, ADIL, ANIL, etc).
Loyers bloqués à partir du 24 août 2022 pour les passoires thermiques
A partir du 24 août 2022, les loyers des logements dont le diagnostic de performance énergétique est classé F ou G ("passoires énergétiques" ou "thermiques") ne pourront plus être augmentés. Ce blocage concerne les nouveaux contrats de location, et les contrats en cours, renouvelés ou tacitement reconduits, pour lesquels aucune hausse ne pourra être appliquée.
Retrouvez l'intégralité de cet article !
Visale : le garant des étudiants/alternants
Le CNOUS et Action Logement s'engagent pour faciliter l'accès au logement des étudiants et alternants. Vous êtes étudiant(e) ou alternant(e) et vous avez besoin d'un garant pour louer votre logement ?
Ayez le réflexe Visale, le garant 100% gratuit pour tous les étudiants majeurs. Plus besoin de demander à vos parents ou vos amis : demandez votre "visa" sur www.visale.fr.
Le visa est valable 6 mois pour les étudiants = 6 mois pour trouver un logement et signer le bail. Les étudiants/alternants sont garantis jusqu'à 600€ de loyer sans justification de ressources (800€ en Ile de France).
Retrouvez toutes les informations dans cette vidéo de présentation
Le guide du syndic bénévole
L'Anah, en partenariat avec l'Anil et la CLCV, publie le guide du syndic bénévole : les clés pour bien gérer sa copropriété afin d'accompagner au mieux les syndics bénévoles et les copropriétaires dans la gestion quotidienne de leur immeuble.
Ce guide gratuit a pour but de répondre aux questions les plus courantes à travers 56 fiches pratiques qui apportent des réponses concrètes et très opérationnelles aux problèmes les plus fréquemment rencontrés.
Retrouvez ce guide du syndic bénévole !
Votre immeuble ou votre logement est en mauvais état, que faire ?
Vous occupez un logement en mauvais état, dégradé ou dangereux ? Contactez le 0.806.706.806 !
Regardez cette vidéo : Agir face à un logement en mauvais état ou dangereux !
Ce dépliant sur l'habitat dégradé pour en savoir plus.
Focus
Tout connaître pour la location de votre logement
Locataire, propriétaire bailleur, la location d'un logement à titre de résidence principale est soumise à des règles précises.
Pour les connaître, regardez cette vidéo de l'ANIL.
Vous souhaitez louer votre 1er logement ? Sachez que vous devez constituer un dossier de location qui sera envoyé pour répondre à une annonce d'un bailleur privé, à une agence immobilière, auprès d'un logement universitaire...
Plus d'informations en cliquant sur votre dossier de location numérique.
Les bons conseils pour un projet d'accession réussi
En plus de regarder cette vidéo, n'hésitez pas à nous contacter pour étudier votre projet d'achat immobilier.
Nos juristes, en plus d'établir un plan de financement et de vous renseigner sur les prêts immobiliers, vous renseignent également sur l'aspect juridique de votre achat (CCMI, mandat de vente, compromis de vente,...).
Quels loyers privés dans votre ville ?
Vous souhaitez connaître les loyers pratiqués dans votre ville ?
Il existe deux sources de connaissance des niveaux de loyer du parc locatif privé : les observatoires locaux des loyers et la carte des loyers.
En Finistère, seule la métropole brestoise dispose depuis 1991 d'un observatoire des loyers agréé par le Ministère. retrouvez la dernière publication sur les loyers privés sur le site de l'ADEUPa : Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2023 / ADEUPa Brest (adeupa-brest.fr)
Retrouvez tous les observatoires locaux des loyers : Observatoire des loyers - Informations sur les locations, prix des loyers, niveaux des loyers, loyer médian / Observation des loyers : prix loyer moyen, investissement locatif - Observatoire locaux (observatoires-des-loyers.org)
Pour tous les autres territoires du Finistère, il est possible d'avoir une indication des valeurs de loyers privés par la carte natinale des loyers. Le Ministère de la Transition écologique publie une carte des loyers grâce à un partenariat avec les grands acteurs du numérique en matière du logement : SeLoger, leboncoin, pap.fr.
Il s'agit de loyers "types" extrait des annonces sur internet, donc potentiellement non définitifs car non finalisés dans le cadre d'un bail et comprenant les charges.
Retrouvez la Carte des loyers / Ministère de la Transition écologique (ecologie.gouv.fr)
Comment nous joindre
- Par téléphone : 02.98.46.37.38
- Cliquez pour une prise de rendez-vous
- Pour établir un diagnostic de financement en vue un achat immobilier
- Nos réseaux sociaux : Facebook , X et Instagram
Les fiches pratiques de l'ADIL du Finistère
Les infos logement de l'ADIL du Finistère
Foire aux questions : les vidéos de l'ADIL
L'ADIL du Finistère vous propose des vidéos présentées par une collaboratrice, un collaborateur de l'ADIL sur différents sujets : l'accession, la copropriété, la fiscalité du bailleur, le préavis,...
La 1ère vidéo de l'ADIL que nous vous proposons est notre vidéo de présentation : l'ADIL, c'est quoi ?
Retrouvez, en plus de la vidéo, le texte l'accompagnant.
Notre seconde vidéo porte sur le thème suivant :
Le DPE est devenu opposable depuis le 1er juillet 2021. Qu'est-ce que cela signifie dans le cadre d'une vente ?
Vous avez le texte de la vidéo également.
Notre troisième vidéo porte sur le démarchage à domicile :
Nous sommes régulièrement démarchés à notre domicile par des entreprises nous proposant des travaux de rénovation énergétiques. Quelles précautions prendre dans ce cadre ?
Voici le texte de la vidéo.
Notre quatrième vidéo a pour sujet :
Le démarchage téléphonique pour les travaux d'économie d'énergie.
Retrouvez le texte de cette vidéo.
Notre septième vidéo a comme sujet :
Vous avez un projet d'achat ou de construction d'un logement, pensez à faire une étude de financement avec votre ADIL.
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La dixième vidéode l'ADIL du Finistère traite du sujet suivant :
L'immatriculation des copropriétés est-elle obligatoire ?
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La 12ème vidéo de l'ADIL a pour sujet :
" Je souhaite mettre fin à mon contrat de location. Comment signifier congé à mon propriétaire ?"
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La 13ème vidéo de l'ADIL porte sur la question suivante :
Je suis locataire. Je vais délivrer congé à mon bailleur, quel délai de préavis dois-je respecter ?
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La 14ème vidéo de l'ADIL a pour sujet :
Je viens de quitter mon logement. Sous quel délai mon bailleur devra-t-il me restituer mon dépôt de garantie ?
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La 15ème vidéo de l'ADIL a pour sujet :
Je souhaite construire une maison sur un terrain dont je suis propriétaire. Quels types de contrats pourront m'être proprosés par les professionnels ?
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La 17ème vidéo de l'ADIL a comme sujet :
Je vais faire construire ma maison. L'assurance dommage ouvrage est-elle réellement obligatoire ? Quels sont les risques à ne pas la souscrire ?
Retrouvez en plus de la vidéo, le texte l'accompagnant.
Notre 19ème vidéo porte sur le sujet suivant :
J'ai entendu parler du dispositif LOC'AVANTAGES. Quelles sont les conditions d'éligibilité et les avantages de ce dispositif ?
Retrouvez, en plus de la vidéo, le texte l'accompagnant.
Indice IRL
IRL / Indice de référence des loyers
Premier trimestre 2025 publié au Journal Officiel du 16 avril 2025
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