Les formations de l'ADIL du Finistère
Réunion sur l'investissement locatif
En partenariat avec la Communauté de Communes de Pleyben-Châteaulin-Porzay, l'ADIL du Finistère propose 2 réunions d'informations complémentaires et indissociables sur l'investissement locatif.
Elles se dérouleront de 14h à 17h à l'Espace France Services, 33 quai Alba, Châteaulin.
Vous pouvez vous y inscrire directement via les liens suivants :
16 mai sur les relations locataires propriétaires https://form.jotform.com/250922085811050
23 mai la fiscalité locative (hors meublé) https://form.jotform.com/250921541928055
Réunion sur l'investissement locatif
En partenariat avec Quimper Bretagne Occidentale, l'ADIL du Finistère propose 2 réunions d'informations complémentaires et indissociables sur l'investissement locatif.
Elles se dérouleront de 14h à 17h à l'Espace Habitat, 49 rue de la Providence, Quimper.
Vous pouvez vous y inscrire directement via les liens suivants :
30 mai sur les relations locataires propriétaires https://form.jotform.com/250922191465053
6 juin la fiscalité locative (hors meublé) https://form.jotform.com/250921479315055
Réunion sur l'investissement locatif
En partenariat avec Morlaix Communauté, l'ADIL du Finistère propose 2 réunions d'informations complémentaires et indissociables sur l'investissement locatif.
Elles se dérouleront de 14h à 17h à Morlaix, Communauté d'Agglomération, 2B voie d'accès au port.
Vous pouvez vous y inscrire directement via les liens suivants :
13 juin sur les relations locataires propriétaires https://form.jotform.com/242491600898060
20 juin la fiscalité locative (hors meublé) https://form.jotform.com/242491801195053
Les infos logement de l'ADIL du Finistère
Je vais acquérir une maison classée E au titre du DPE. Un audit énergétique doit-il m'être remis par le vendeur ?
Retrouvez notre 37ème info logement.
Je viens de me voir attribuer un logement HLM. Je suis en location vide. Pourrais-je bénéficier d'un préavis réduit à un mois pour quitter mon logement ?
Retrouvez notre 36ème info logement.
Je vais louer un logement en co-location à plusieurs étudiants. Puis-je leur proposer de souscrire un contrat d'assurance à leur nom ?
Retrouvez notre 35ème info logement.
Je vais souscrire un prêt immobilier. Est-il toujours obligatoire de répondre à un questionnaire de santé lors de la souscription d'une assurance emprunteur ?
Retrouvez notre 34ème info logement.
Je vais acquérir un appartement. Des travaux ont été votés lors de la dernière assemblée générale. Qui va devoir les prendre en charge : moi ou le vendeur ?
Retrouvez notre 33ème info logement.
J'ai signé un contrat de location avec deux amis (contrat unique). Je souhaite délivrer congé au bailleur. Mes colocataires aimeraient rester dans le logement. Comment procéder ? Quelles conséquences ?
Retrouvez notre 32ème info logement.
Copropriétaire, j'ai appris que des dispositions particulières s'appliquaient dans le cadre “des petites copropriétés”. Qu'entend-on par “petite copropriété” ?
Retrouvez notre 31ème info logement !
Locataire, puis-je imposer à mon bailleur l'installation d'une boîte aux lettres individuelle ?
Retrouvez notre 30ème info logement.
Actualités locales
Forum de l'habitat - 15 mai 2025
Organisé par le CHU Brest et en partenariat avec le Crédit Social des Fonctionnaires, une juriste de l'ADIL y sera présente afin de vous renseigner sur la location d'un logement, l'achat et la vente, le PTZ, …
Site Morvan - Hall bâtiment 1 - 11h30 à 14h30
Loi de finances 2025
Comme chaque année, Jacqueline CAROFF, Responsable du Pôle juridique de l’ADIL du Finistère et Olivier PEUZIAT, Inspecteur des finances publiques à la DDFIP du Finistère, ont présenté le volet logement de la Loi de Finances 2025.
Anne Laure Le Goff, Responsable de l’habitat privé à la délégation locale de l’Anah du Finistère, était présente pour renseigner sur toutes les informations relatives à France Rénov.
Veuillez retrouver le support présenté lors de ces 2 visioconférences.
Guichet d'accès aux droits - l'Atelier à Lesneven - 13 mars 2025 - 9h30 à 12h30
Le Projet social de territoire de la Communauté de Communes du Pays de Lesneven et de la Côte des Légendes a permis de révéler les statistiques suivants : 50 % des habitants déclarent une dégradation de leur situation sociale et financière, plus d’un habitants sur deux exprime un besoin d’information sur les aides disponibles, les 3/4 des démarches administratives sont jugées trop complexes et la dématérialisation exclut certains publics. En réponse immédiate et concrète et pour lutter contre le non-recours et faciliter l’accès aux droits , la Communauté de Communes du Pays de Lesneven et de la Côte des Légendes organise un guichet éphémère le jeudi 13 mars 2025.
Sur place, des partenaires nationaux et locaux dont l'ADIL 29 seront présents pour répondre aux questions, informer sur les dispositifs existants et accompagner les usagers dans leurs démarches. Pensez à apporter votre pièce d’identité , votre numéro d’allocataire ou tout document utile à votre dossier.
Service de transport à la demande disponible sur réservation au 02 98 83 04 91. Faute d’information ou à cause de démarches jugées trop complexes, ne renoncez plus aux aides et prestations auxquelles vous pouvez prétendre.
Plus d'information sur l'événement : https://urlz.fr/u8ZT
Formations CAPEB 2025
Chaque année l'Adil du Finistère, Réseau Tynéo et Tinergie décryptent l'actualité des aides à l'amélioration de l'habitat et la rénovation énergétique pour les artisans de la CAPEB du Finistère. Ces deux derniers vendredis de janvier, Olivier Mabic et Valérie Boulc'h de l'ADIL et Aurore GUIBOUX de Réseau Tynéo étaient ainsi à Quimper pour les artisans du Sud Finistère, et Roseline Charreteur pour l'Adil et Chima Ahmed pour Tinergie animaient les réunions pour les artisans du Nord Finistère.
Merci à la Capeb du Finistère pour sa confiance renouvelée!
Retrouvez notre carnet des permanences 2025 qui regroupe nos 37 permanences et adresses sur le département.
Uniquement sur rendez-vous !
Les spécialistes par Ici Breizh Izel
Notre juriste, Valérie Boulc'h est intervenue le jeudi 27 juin à l'antenne pour répondre aux questions liées au logement étudiant.
Retrouvez ici le replay de l'émission !
Vous êtes propriétaire bailleur d'un logement énergivore (DPE F ou G)?
Attention, ces logements ne pourront plus être loués si vous ne réalisez pas des travaux de rénovation énergétique. Plusieurs aides à la rénovation existent, renseignez-vous !
Pour rappel, suite à la promulgation de la Loi du 22 août 2021 dite « Climat et résilience », la performance énergétique est désormais considérée comme un critère de décence.
L'Assemblée Générale de l'ADIL du Finistère
Le 27 juin a eu lieu l'Assemblée Générale de l'ADIL à Quimper. Nos membres financeurs étaient présents et ce moment a permis d'échanger sur différents sujets comme le mal logement, les expulsions et l'accession à la propriété avec différents acteurs du logement.
Retrouvez notre rapport d'activités 2023.
Demande de logement social pour les personnes en situation de handicap.
Retrouvez le dépliant explicatif sur le site de Brest Métropole.
Atlas habitat du Grand Ouest : huit nouvelles cartes en ligne
Actualités nationales
La trêve hivernale se termine bientôt !
À partir du 1er avril, les expulsions locatives peuvent reprendre. Si vous êtes concerné, il est essentiel d’anticiper pour éviter une situation difficile.
Ce qu'il faut savoir :
- La fin de la trêve ne signifie pas l’annulation des dettes de loyer.
- Des solutions existent pour éviter l’expulsion : aides financières, plans d’apurement, médiation…
- Ne restez pas seul !
Les juristes de l’ADIL sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches. Contactez la ligne SOS Loyers Impayés 0805 16 00 75.
Le guide des aides financières 2025 publié par l'ANAH !
Pour tout savoir sur les aides financières 2025 pour rénover votre logement : plafonds de ressources, détail des aides, montants des aides, conditions d'obtention, …
Retrouvez le guide 2025
Guide du logement décent
Engagés de longue date dans la lutte contre l'habitat indigne, l'ANIL et la Cnaf mettent à disposition des locataires et des bailleurs le Guide du logement décent avec les dernières obligations légales, les procédures et démarches utiles et les critères de performance énergétiques obligatoires à partir de janvier prochain.
Location touristique : quelles sont les nouvelles règles en 2025 ?
En 2025, le cadre réglementaire des locations touristique évolue. Ces mesures, introduites par la loi du 19 novembre 2024, visent à mieux encadrer ce secteur, protéger l'accès au logement de longue durée et répondre aux enjeux environnementaux. Quelles sont les nouvelles règles fiscales ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il obligatoire pour louer en 2025 ? Comment les communes pourront-elles mieux encadrer les logements temporaires ? Les copropriétés peuvent-elles interdire ce type de logement ?
Démarchage frauduleux
Rappel : les services publics ne démarchent jamais, que ce soit par téléphone, par mail ou à votre domicile.
Méfiez-vous des offres commerciales émanant des organismes officiels et des interlocuteurs qui prétendent appeler de la part d'un tiers (ministère, mairies, ADEME, Anah, ADIL, ANIL, etc).
Loyers bloqués à partir du 24 août 2022 pour les passoires thermiques
A partir du 24 août 2022, les loyers des logements dont le diagnostic de performance énergétique est classé F ou G ("passoires énergétiques" ou "thermiques") ne pourront plus être augmentés. Ce blocage concerne les nouveaux contrats de location, et les contrats en cours, renouvelés ou tacitement reconduits, pour lesquels aucune hausse ne pourra être appliquée.
Retrouvez l'intégralité de cet article !
Visale : le garant des étudiants/alternants
Le CNOUS et Action Logement s'engagent pour faciliter l'accès au logement des étudiants et alternants. Vous êtes étudiant(e) ou alternant(e) et vous avez besoin d'un garant pour louer votre logement ?
Ayez le réflexe Visale, le garant 100% gratuit pour tous les étudiants majeurs. Plus besoin de demander à vos parents ou vos amis : demandez votre "visa" sur www.visale.fr.
Le visa est valable 6 mois pour les étudiants = 6 mois pour trouver un logement et signer le bail. Les étudiants/alternants sont garantis jusqu'à 600€ de loyer sans justification de ressources (800€ en Ile de France).
Retrouvez toutes les informations dans cette vidéo de présentation
Le guide du syndic bénévole
L'Anah, en partenariat avec l'Anil et la CLCV, publie le guide du syndic bénévole : les clés pour bien gérer sa copropriété afin d'accompagner au mieux les syndics bénévoles et les copropriétaires dans la gestion quotidienne de leur immeuble.
Ce guide gratuit a pour but de répondre aux questions les plus courantes à travers 56 fiches pratiques qui apportent des réponses concrètes et très opérationnelles aux problèmes les plus fréquemment rencontrés.
Retrouvez ce guide du syndic bénévole !
Votre immeuble ou votre logement est en mauvais état, que faire ?
Vous occupez un logement en mauvais état, dégradé ou dangereux ? Contactez le 0.806.706.806 !
Regardez cette vidéo : Agir face à un logement en mauvais état ou dangereux !
Ce dépliant sur l'habitat dégradé pour en savoir plus.
Focus
Tout connaître pour la location de votre logement
Locataire, propriétaire bailleur, la location d'un logement à titre de résidence principale est soumise à des règles précises.
Pour les connaître, regardez cette vidéo de l'ANIL.
Vous souhaitez louer votre 1er logement ? Sachez que vous devez constituer un dossier de location qui sera envoyé pour répondre à une annonce d'un bailleur privé, à une agence immobilière, auprès d'un logement universitaire...
Plus d'informations en cliquant sur votre dossier de location numérique.
Les bons conseils pour un projet d'accession réussi
En plus de regarder cette vidéo, n'hésitez pas à nous contacter pour étudier votre projet d'achat immobilier.
Nos juristes, en plus d'établir un plan de financement et de vous renseigner sur les prêts immobiliers, vous renseignent également sur l'aspect juridique de votre achat (CCMI, mandat de vente, compromis de vente,...).
Quels loyers privés dans votre ville ?
Vous souhaitez connaître les loyers pratiqués dans votre ville ?
Il existe deux sources de connaissance des niveaux de loyer du parc locatif privé : les observatoires locaux des loyers et la carte des loyers.
En Finistère, seule la métropole brestoise dispose depuis 1991 d'un observatoire des loyers agréé par le Ministère. retrouvez la dernière publication sur les loyers privés sur le site de l'ADEUPa : Le parc locatif privé et ses niveaux de loyers en 2023 / ADEUPa Brest (adeupa-brest.fr)
Retrouvez tous les observatoires locaux des loyers : Observatoire des loyers - Informations sur les locations, prix des loyers, niveaux des loyers, loyer médian / Observation des loyers : prix loyer moyen, investissement locatif - Observatoire locaux (observatoires-des-loyers.org)
Pour tous les autres territoires du Finistère, il est possible d'avoir une indication des valeurs de loyers privés par la carte natinale des loyers. Le Ministère de la Transition écologique publie une carte des loyers grâce à un partenariat avec les grands acteurs du numérique en matière du logement : SeLoger, leboncoin, pap.fr.
Il s'agit de loyers "types" extrait des annonces sur internet, donc potentiellement non définitifs car non finalisés dans le cadre d'un bail et comprenant les charges.
Retrouvez la Carte des loyers / Ministère de la Transition écologique (ecologie.gouv.fr)
Comment nous joindre
- Par téléphone : 02.98.46.37.38
- Cliquez pour une prise de rendez-vous
- Pour établir un diagnostic de financement en vue un achat immobilier
- Retrouvez-nous sur nos réseaux sociaux : Facebook et Twitter
- Prenez connaissance de l'offre de terrains à bâtir du département
- Trouvez votre logement neuf également !
Les fiches pratiques de l'ADIL du Finistère
Les infos logement de l'ADIL du Finistère
Foire aux questions : les vidéos de l'ADIL
L'ADIL du Finistère vous propose des vidéos présentées par une collaboratrice, un collaborateur de l'ADIL sur différents sujets : l'accession, la copropriété, la fiscalité du bailleur, le préavis,...
La 1ère vidéo de l'ADIL que nous vous proposons est notre vidéo de présentation : l'ADIL, c'est quoi ?
Retrouvez, en plus de la vidéo, le texte l'accompagnant.
Notre seconde vidéo porte sur le thème suivant :
Le DPE est devenu opposable depuis le 1er juillet 2021. Qu'est-ce que cela signifie dans le cadre d'une vente ?
Vous avez le texte de la vidéo également.
Notre troisième vidéo porte sur le démarchage à domicile :
Nous sommes régulièrement démarchés à notre domicile par des entreprises nous proposant des travaux de rénovation énergétiques. Quelles précautions prendre dans ce cadre ?
Voici le texte de la vidéo.
Notre quatrième vidéo a pour sujet :
Le démarchage téléphonique pour les travaux d'économie d'énergie.
Retrouvez le texte de cette vidéo.
Notre septième vidéo a comme sujet :
Vous avez un projet d'achat ou de construction d'un logement, pensez à faire une étude de financement avec votre ADIL.
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La dixième vidéode l'ADIL du Finistère traite du sujet suivant :
L'immatriculation des copropriétés est-elle obligatoire ?
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La 12ème vidéo de l'ADIL a pour sujet :
" Je souhaite mettre fin à mon contrat de location. Comment signifier congé à mon propriétaire ?"
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La 13ème vidéo de l'ADIL porte sur la question suivante :
Je suis locataire. Je vais délivrer congé à mon bailleur, quel délai de préavis dois-je respecter ?
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La 14ème vidéo de l'ADIL a pour sujet :
Je viens de quitter mon logement. Sous quel délai mon bailleur devra-t-il me restituer mon dépôt de garantie ?
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La 15ème vidéo de l'ADIL a pour sujet :
Je souhaite construire une maison sur un terrain dont je suis propriétaire. Quels types de contrats pourront m'être proprosés par les professionnels ?
Retrouvez le texte de cette vidéo.
La 17ème vidéo de l'ADIL a comme sujet :
Je vais faire construire ma maison. L'assurance dommage ouvrage est-elle réellement obligatoire ? Quels sont les risques à ne pas la souscrire ?
Retrouvez en plus de la vidéo, le texte l'accompagnant.
Notre 19ème vidéo porte sur le sujet suivant :
J'ai entendu parler du dispositif LOC'AVANTAGES. Quelles sont les conditions d'éligibilité et les avantages de ce dispositif ?
Retrouvez, en plus de la vidéo, le texte l'accompagnant.
Indice IRL
IRL / Indice de référence des loyers
Premier trimestre 2025 publié au Journal Officiel du 16 avril 2025
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